Propiedad Industrial en Venta en Villa Regina – Bartolo Luis Pasín 120
Propiedad industrial en venta en Villa Regina, ubicada sobre Bartolo Luis Pasín, en el sector de Parque Industrial, al pie de la Barda Norte.
Una ubicación estratégica con rápido acceso a Ruta Nacional Nº 22, ideal para empresas que requieren logística eficiente y conexión directa con los principales corredores viales.
Se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, combinando operatividad industrial con cercanía a servicios administrativos y comerciales.
El inmueble se emplaza sobre un amplio terreno de forma asimétrica, con lateral Oeste y Norte lindero a la Barda Norte. Presenta suelo firme, buen escurrimiento pluvial y una leve elevación en el ingreso. La orientación va desde el SO en el frente hacia el NE en el contrafrente.
Tipología y características generales
La propiedad está compuesta por vivienda unifamiliar de una planta, galpón–taller, báscula para pesaje de vehículos de gran porte y amplio espacio libre para circulación y maniobras de camiones.
El acceso vehicular se realiza mediante un portón metálico de grandes dimensiones que permite el ingreso cómodo de transporte pesado.
- Amplio terreno con espacio de maniobra.
- Acceso directo desde Ruta 22 por Av. Gral. Paz (pavimentada).
- Acceso alternativo por calle Los Nogales (vía consolidada).
- Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial.
Distribución de la propiedad
Vivienda unifamiliar
La vivienda cuenta con ingreso independiente orientado al Norte. Dispone de living comedor con parrilla, cocina integrada y tres dormitorios. El dormitorio principal posee baño en suite y vestidor, mientras que otro dormitorio cuenta con baño privado. El quincho, también con acceso independiente, incluye salón y cocina.
Galpón – Taller
El galpón posee entrepiso parcial. En planta baja cuenta con baño, vestidor con ducha y agua caliente, además de sector de guardado de herramientas. En planta alta se ubican oficina y depósito de materiales, brindando un espacio funcional para tareas administrativas y operativas.
Báscula para pesaje
La propiedad incluye una báscula Marca La Torre de 18 metros, cementada sobre piso reforzado con rampa de subida y bajada. Capacidad para 80 toneladas, equipada con 8 celdas electrónicas de fabricación nacional, reloj digital apto para impresión y posibilidad de homologación por INTA. Se encuentra en perfecto estado de funcionamiento.
Entorno y ubicación estratégica
Situada en el Parque Industrial de Villa Regina, a aproximadamente 700 metros del centro comercial, administrativo y bancario. A solo 100 metros se encuentra una estación de servicio YPF, facilitando el abastecimiento de flotas.
La zona concentra empresas metalúrgicas, madereras y talleres, consolidando un entorno industrial activo. Además, su emplazamiento resulta estratégico para el desarrollo de Barda Norte y el proyecto Vaca Muerta Sur.
Una propiedad preparada para operaciones logísticas, industriales y comerciales que requieren infraestructura, ubicación estratégica y capacidad de movimiento para transporte de gran porte.
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